项目与城市北京城市副中心要构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融、多组团集约紧凑发展的生态城市布局，著力打造国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区，北京城市副中心与雄安新区共同构成北京新的两翼。北京城市副中心职工周转房项目（一期）位于北京市通州区潞城镇，共12个地块，该项目是为解决北京城市副中心公务员住房问题配套建设的全装配式住宅，自2017年5月10日开工便得到社会各界的高度关注。
创新与亮点在北京城市副中心职工周转房项目（一期）中， 首次大规模创新使用了结构装饰和保温功能于一体的预制混凝土外墙板，包括反打瓷板混凝土墙板和仿砖纹肌理一次成型预制混凝土墙板。高品质的结构装饰和保温功能于一体的预制混凝土外墙板应用于装配式住宅楼，对提升装配式建筑的工业化水平和提升配式建筑的品质起到了积极的行业示范和引领作用。尤其是采用了弹性装饰造型模板预制生产的仿砖纹肌理一次成型预制混凝土外墙板，仿砖纹肌理的预制混凝土单元模块精确的重复效果非常出彩，成为了整个项目的亮点之一，高贵而朴素、低调而奢华，彰显新预制工业风。
装饰造型模板与预制混凝土构件北京城市副中心职工周转房项目（一期）共有2个地块共10栋楼外墙板采用了仿砖纹肌理一次成型预制混凝土外墙板，建筑层数分别为9层、12层、16层3种，采用仿砖纹饰面肌理的预制混凝土外墙板面积共23500平方米。北京市燕通建筑构件有限公司的PC深化设计团队配合建筑设计单位按标准砖尺寸进行模数化排布，优化外立面单元预制构件规格尺寸，在确保美观的前提下最大程度控制模板开模的数量，降低模具成本。北京市燕通建筑构件有限公司的研发团队在项目可行性研究阶段做了大量的调研和研发打样工作，经过试验比选，最终决定委托赉立开模定制仿砖纹肌理弹性装饰造型模板。MOCK UP确认后，项目总计向赉立采购了约500平方米的仿砖纹弹性装饰造型模板，共计30种型号规格（14种平面大模板和16种整体转角模板），弹性装饰造型模板最大模板尺寸为3.20米高*4.10米宽，周转使用次数最多的单件弹性装饰造型模板达到130次。
北京市燕通建筑构件有限公司是北京地区装配式建筑混凝土构件供应商。通过精心的深化加工图设计、先进的计算机信息管理，有效的全过程质量控制，顺利完成了北京城市副中心职工周转房项目（一期）所需的全部仿砖纹肌理预制混凝土外墙板的生产供货任务。
项目地址：北京通州
业主单位：北京市保障房中心
PC深化设计及预制生产单位：北京市燕通建筑构件有限公司
混凝土饰面肌理：德国赉立定制仿砖肌理
弹性装饰造型模板开模供货和服务单位：北京广懋金通材料科技有限公司
结论与展望随着弹性装饰造型模板技术在我国日趋成熟，结构装饰一体预制混凝土和结构装饰一体现浇混凝土在我国房建、市政、景观、河道等领域得到越来越多的应用。相比后期干挂或湿贴二次装饰方式、以及与涂料、瓷砖和石材等材料饰面比较，通过弹性装饰造型模板一次成型的结构装饰一体混凝土饰面具有非常强的艺术表现力，与结构同寿命，缩短综合工期、减少后期维护拆改费用、降低综合造价。通过精细化加工和施工，再采用高品质混凝土饰面保护处理，结构装饰一体建筑混凝土完全可以实现高品质的效果，符合绿色低碳、可持续发展的理念。
